Türkiye'de En Çok Emlak Satışı Yapılan Şehir Listesi

İstanbul – Türkiye’nin Emlak Satış Lideri

Türkiye'de emlak satışlarının lideri her yıl olduğu gibi yine İstanbul. Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının yaklaşık %15-18'i bu mega kentte gerçekleşiyor. 2024 yılında İstanbul'da satılan konut sayısı 230 binin üzerindeydi. Bu rakamlar, İstanbul'un gayrimenkul sektöründeki dominant konumunu açıkça ortaya koymaktadır. Göç almaya devam etmesi ve ekonomik, ticari ve kültürel merkez olması İstanbul'u emlak yatırımcıları için cazibe merkezi haline getiriyor. Geniş konut stoğu ve her bütçeye uygun seçeneklerin bulunması sayesinde farklı gelir gruplarından alıcılar kentin çeşitli bölgelerinde kendilerine uygun konutlara erişebiliyor. Ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm faaliyetleri İstanbul'un emlak piyasasını sürekli dinamik tutmaktadır. Özellikle Başakşehir, Beylikdüzü, Ümraniye, Kadıköy, Sarıyer, Arnavutköy (Kanal İstanbul güzergâhı) gibi bölgeler, yeni projelerin ve artan taleplerin odağında yer almaktadır. Bu bölgelerdeki gayrimenkul değerlerinin önümüzdeki yıllarda da artmaya devam etmesi bekleniyor.

 

Ankara – Memur Şehri, Satışta İkinci Sırada

Türkiye'nin başkenti Ankara, istikrarlı bir şekilde yüksek emlak satış rakamlarına sahip. 2024 yılında 120 binden fazla konut satışı ile Türkiye'de en çok emlak satılan ikinci şehir oldu. "Memur şehri" olarak da bilinen Ankara, gayrimenkul piyasasında İstanbul'un ardından gelerek dikkat çekiyor. Devlet memurlarının yoğunluğu ve istikrarlı nüfus yapısı, emlak yatırımcıları için güvenli bir liman oluşturuyor. Görece daha uygun konut fiyatları sayesinde Ankara, hem yatırımcılar hem de ev almak isteyenler için cazip bir seçenek. Üniversite ve öğrenci yoğunluğu da kiralık konut talebini artırarak piyasayı hareketlendiriyor. Etimesgut, Eryaman, Çankaya, Mamak, Keçiören, Gölbaşı gibi bölgeler, son yıllarda modern konut projelerinin artmasıyla öne çıkan semtler haline geldi. Özellikle metro hatlarının geliştirilmesi ve ulaşım ağının genişlemesi, bu bölgelerdeki gayrimenkul değerlerini daha da yükseltiyor.

 

İzmir

Ege Bölgesi'nin en büyük ili olan İzmir, Türkiye'nin batı kıyısında yer alan tarihi ve kültürel zenginliği ile ünlü bir şehirdir. Denizi, iklimi ve modern yaşam tarzıyla hem yerli hem yabancı turistlerin gözdesi haline gelmiştir. Şehrin merkez ilçeleri arasında Karşıyaka, Bornova, Bayraklı gibi gelişmiş yerleşim alanları bulunurken, Urla, Güzelbahçe, Seferihisar gibi sahil ilçeleri doğal güzellikleriyle öne çıkmaktadır. Hem yaşam kalitesi hem de turizm potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle pandemi sonrası dönemde büyükşehirlerden kıyı illerine göçün artmasıyla İzmir'in emlak satışları da hız kazandı. Sakin şehir konsepti ve temiz havası nedeniyle tercih edilen İzmir'de 2024 yılında 85 bine yakın konut satışı yapıldı.

 

Antalya – Yabancıların Gözdesi

Antalya, Türkiye'de en çok yabancıya konut satılan şehir olarak bilinir. 2024 yılında toplam konut satışında 75 bin barajına yaklaşan Antalya, özellikle Rusya, Almanya, İran ve Orta Asya ülkelerinden alıcı çekiyor. Bu başarının ardında birçok etken yatmaktadır. Öncelikle, Akdeniz iklimi ve uzun sahil şeridi yabancıların yaşam kalitesini artırırken, dört mevsim güneşli günlerin tadını çıkarma imkanı sunuyor. Kentin sunduğu turizm olanakları da büyük bir çekim faktörü oluşturmaktadır. Tarihi yerler, doğal güzellikler ve eğlence merkezleriyle dolu olan Antalya, tatil ve yaşam dengesini mükemmel şekilde kuruyor. Uluslararası havaalanı ve ulaşım kolaylığı sayesinde yabancılar için erişilebilirlik sorunu bulunmuyor.

 

Bursa – Sanayi ve Ulaşım

Marmara Bölgesi'nde yer alan ve İstanbul'a olan yakınlığı ile dikkat çeken Bursa, son yıllarda gelişen ulaşım altyapısıyla öne çıkıyor. 2024 yılında 60 bine yakın konut satışıyla Türkiye sıralamasında üst sıralarda yer aldı. Bursa'nın ekonomik kalkınmasında sanayileşme büyük rol oynamaktadır. Otomotiv, tekstil ve mobilya sektörleri şehrin ekonomik yapısının temelini oluşturmaktadır. İstanbul'a hızlı tren ve otoyol ile ulaşım kolaylığı sayesinde Bursa, iş dünyası için cazibe merkezi haline gelmiştir. Özellikle İstanbul-Bursa-İzmir otoyolu, şehrin lojistik açıdan değerini artırmıştır. Sanayi bölgeleriyle iş olanakları sunan kent, Organize Sanayi Bölgeleri ile istihdam yaratmaya devam etmektedir. Birçok ulusal ve uluslararası firma, Bursa'daki tesislerinde üretim yapmaktadır. Doğal güzelliklerle çevrili yaşam alanları ise şehrin bir diğer avantajıdır. Uludağ ve yeşil alanlarıyla çevrili modern yerleşimler, çalışanlar için ideal bir yaşam ortamı sunmaktadır.

 

Mersin

Son yıllarda emlak yatırımları açısından öne çıkan Mersin, 2024 yılında yaklaşık 50 bin satışla büyük bir yükseliş gösterdi. Özellikle yabancı yatırımcılar ve yazlık arayan yerli alıcılar için cazibe merkezi haline geldi. Türkiye'nin güney akdeniz kıyısında bulunan Mersin, kalıcı ikamet ve tatil evleri arayan çeşitli yatırımcıları çeken bir emlak merkezi haline geldi. 300 kilometreden fazla uzanan muhteşem sahil şeridi ve ılıman kışlar, Mersin'i özellikle çekici kılan unsurlar arasında yer alıyor; bu sayede yıl boyunca açık hava etkinlikleri yapmak mümkün. Bu iklim avantajı, bölgenin emekliler ve dijital göçmenler arasında artan popülaritesine önemli ölçüde katkıda bulundu.

Şehir, Antalya veya Bodrum gibi diğer Türk sahil destinasyonlarına kıyasla uygun fiyatlı konut alternatifleri sunarak daha geniş bir alıcı kitlesine hitap etmektedir. Bu uygun fiyatlar, yüksek yaşam standartlarıyla birleşince, Türkiye'nin rekabetçi gayrimenkul pazarında benzersiz bir değer teklifi oluşturmuştur. Yeni projeler ve gelişen ilçeler, Mersin'in kentsel manzarasını hızla değiştirmekte; Mezitli, Yenişehir ve Erdemli gibi bölgelerde modern konut kompleksleri ortaya çıkmaktadır. Bu gelişmeler, genellikle yüzme havuzları, spor salonları ve güvenli yerleşim alanları gibi olanaklar sunarak, çağdaş yaşam tarzı ihtiyaçlarını karşılamakta ve bölgenin doğal güzelliklerini korumaktadır.

 

Gaziantep

Güneydoğu Türkiye'de yer alan Gaziantep, zengin kültürel mirası ve özellikle UNESCO tarafından tanınan dünya çapında ünlü baklavası ve kebaplarıyla bilinen canlı bir şehirdir. Şehir, Akdeniz ile Mezopotamya bölgeleri arasında önemli bir ticaret merkezi olarak hizmet vermekte olup, Zeugma gibi antik arkeolojik alanlara ev sahipliği yapmaktadır. Gaziantep, ekonomik olarak güçlü bir altyapıya sahip olmasının yanı sıra sanayi ile büyüyen nüfusu sayesinde emlak satışlarında ön sıralarda yer almaktadır. 2024 yılında 45 binden fazla satışla dikkat çekmiştir. 2023 yılındaki yıkıcı depremden zarar görmesine rağmen şehir, iyileşme çabalarında olağanüstü bir dayanıklılık göstermiştir. Taş evleri ve dar sokaklarıyla etkileyici tarihi mimarisi, modern sanayi bölgeleriyle birleştiğinde Gaziantep, antik geleneklerin ve çağdaş gelişimin ilginç bir karışımını sunarak ziyaretçileri ve yatırımcıları çekmeye devam etmektedir.

 

Konya

Konya, geniş yüzölçümü ve tarım-sanayi entegrasyonuyla her yıl yüksek satış rakamlarına ulaşan şehirlerden biri. Bu özellikleri, şehrin ekonomik potansiyelini artırarak yatırımcıların ilgisini çekmektedir. 2024 verilerine göre, Konya'da 40 binin üzerinde konut satışı gerçekleşti. Tarımın yanı sıra sanayi alanında da önemli gelişmeler kaydeden Konya, yerel ve ulusal düzeyde birçok işletmeye ev sahipliği yapmaktadır. Ekonomik büyümenin yanı sıra, Konya aynı zamanda kültürel ve tarihi zenginlikleriyle de dikkat çekmektedir.

 

Tekirdağ

Tekirdağ, özellikle Çorlu ve Süleymanpaşa gibi ilçeleriyle son yıllarda yatırımcıların ilgi odağı oldu. Bu bölgelerdeki hızlı gelişim ve modern konut projeleri, birçok kişinin dikkatini çekmektedir. İstanbul’dan kaçış trendiyle birlikte Tekirdağa olan talep artıyor. İnsanlar, büyük şehirlerin karmaşasından uzaklaşarak daha sakin ve huzurlu bir yaşam alanı arayışındalar. 2024’te Tekirdağ’da 35 bine yakın satış yapıldı. Bu rakam, bölgedeki gayrimenkul piyasasının ne kadar dinamik olduğunu göstermektedir. Yatırımcılar, sunduğu fırsatlar ve doğal güzellikleriyle Tekirdağ’ı tercih ederken, yerel halk da bu gelişmelerden olumlu yönde etkilenmektedir. İlerleyen yıllarda, Tekirdağ’ın daha fazla yatırım alması bekleniyor.

 

Balıkesir 

Türkiye’nin en güzel şehirlerinden biri olan Balıkesir, hem Ege hem Marmara kıyılarına sahip olması nedeniyle yazlık ev arayanlar kadar yatırımcıların da ilgisini çekiyor.  2024 yılı satış rakamı 32 bin civarındadır. Bu rakam, Balıkesir’in gayrimenkul piyasasındaki potansiyelini ve büyüme trendini göstermektedir. Eşsiz manzaraları ve temiz plajları ile Balıkesir, hem yerli hem de yabancı alıcıların gözdesi haline gelmiştir.

 

İlginizi Çekebilir: Göcek’te Yaşamak ve Yatırım Yapmak