Nokta Homes

Tapu Parsel Sorgulama Nedir?

11 January 2024
Tapu Parsel Sorgulama Nedir?

Gayrimenkul alanında karşımıza çıkan konut veya arsa satın alma niyetlenmiş olanlar için tapu devri ve parsel sorgulama işlemleri oldukça önemlidir.

"Tapu Parsel Sorgulama" nın anlamı ve neden ihtiyaç duyulduğu konusunda detayları incelemek, gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için hayati bir öneme sahiptir.
Tapu sorgulama ile bir gayrimenkulün sahipliği, üzerinde herhangi bir yasal yükümlülük olup olmadığı gibi detaylar öğrenilebilir.

Bu yazımızda tapu parselleri ve sorgulama işlemlerinin neden önemli olduğu, nasıl yapılacağı ve nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda bilgilendirmelerde bulunacağız. Gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin bilmesi gereken temel konulardan biri olan tapu sorgulama hakkında detaylı bilgi almak için yazımızı okumaya devam edebilirsiniz. 

 

Parsel Sorgulama Nedir?

Parsel sorgulama, bir arsa veya gayrimenkul alanında belirli bir parselin sınırlarını ve durumunu sorgulamak için yapılan bir işlemidir. İmar kanunu uyarınca her bir arazinin belli bir bölümüne verilen isim olan parsel, çizilmiş olan bir sınırla belirlenir. Parsel sorgulama işlemi sayesinde, bir toprak parçası üzerindeki tapu bilgileri, sınırlar, komşu parseller ve diğer detaylar hakkında bilgi edinilebilir. Bu işlem, özellikle arazi alım-satımı veya imar durumu ile ilgili kararlar alınırken oldukça önemlidir. Ayrıca, parsellerin Ada kavramıyla nasıl ilişkilendirildiği de bu işlemle ortaya çıkar. Ada kavramı, bir arazi parçasının, birbiriyle sınırları belirlenmiş ve aynı amaca hizmet eden parseller topluluğu olarak tanımlanmaktadır. Dolayısıyla, parsellerin sorgulanması, belirlenmiş olan sınırların yerinde olup olmadığını ve arazinin geri kalanından net bir şekilde ayrılıp ayrılmadığını görmek için önemlidir. 

Parsel Sorgulama

Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?

Bu işlemi gerçekleştirebilmek için kullanıcıların E-Devlet uygulamasına giriş yapmaları ya da Tapu ve Kadastro bilgi sistemi üzerinden parsel no sorgulama işlemini yapmaları gerekmektedir. Bu işlem sırasında kimlik doğrulaması yapılması zorunlu olup, kişisel bilgilerin gizliliği ve güvenliği açısından oldukça önemlidir. Tapu ve Kadastro sistemi üzerinden taşınmanızın bilgilerini girerek yapılabilir. Bu sayede arsa ya da taşınmaz malın sahiplik durumu, işgal durumu, yasal durumu gibi bilgilere kolayca erişebilirsiniz. Ayrıca, mevcut mülk sahiplerinin de Tapu ve Kadastro bilgilerini güncellemek ve kontrol etmek için bu işlemi düzenli olarak yapmaları önerilmektedir. Bu sayede, mülk sahipleri mülkleri ile ilgili herhangi bir sorunla karşılaşmadan gerekli önlemleri alabilirler. 

 

E-Devlet Üzerinden Parsel Sorgulama

E-Devlet üzerinden parselleri sorgulamak artık çok kolay. Sadece birkaç dakikanı ayırarak T.C. Kimlik Numaran ve şifrenle sisteme giriş yapabilir ve parsel bilgilerine ulaşabilirsin. Eğer e-Devlet şifreni unuttuysan veya yeni bir şifre almak istiyorsan, cep telefonu numaranı sisteme kaydederek doğruladıysan, PTT'ye gitmene gerek olmadan yeni bir şifre alabilirsin. Ayrıca, e-Devlet üzerinden Deprem Sigortası gibi poliçeleri kontrol etmek de mümkün. Yine T.C. Kimlik Numaran ve şifrenle sisteme giriş yaptıktan sonra https://www.turkiye.gov.tr/dask-police-sorgulama adresini ziyaret ederek poliçe bilgilerine ulaşabilirsin. Bu sayede, e-Devlet üzerinden birçok işlemi kolayca gerçekleştirebilir ve zaman kazanabilirsin. Eğer henüz e-Devlet sistemine üye değilsen, https://giris.turkiye.gov.tr/Giris adresini ziyaret ederek kayıt olabilir ve birçok kamu kurumunun hizmetlerine online olarak erişebilirsin.  TC kimlik numaran ve şifreni girerek, kimliğini doğruladıktan sonra, parsel bilgilerine https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresinden erişebilirsin. 

Bu sayede, sıra beklemek veya belge almaya gitmek gibi zaman kaybı yaşamazsın.  E-Devlet üzerinden yapılan sorgulamalar ve işlemler, vatandaşların hayatını kolaylaştıran ve zaman tasarrufu sağlayan bir hizmet olarak öne çıkıyor. Bu hizmetlerden faydalanarak, birçok işlemi hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirebilirsin.

 

TAKBİS Üzerinden Nasıl Parsel Sorgulanır?

Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden hızlı ve pratik bir şekilde Parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir.  İlgili bilgilere ulaşmak için öncelikle https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresine giriş yapmanız gerekmektedir. Bu web sitesi üzerinde yer alan ilgili alanları doldurduktan sonra, talep ettiğiniz bilgilere kolaylıkla ulaşabilirsiniz. Parsel sorgulama işlemi sırasında arsa veya araziye ait tapu bilgileri, ada ve parsel numarası gibi detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz. Ayrıca bu sistem üzerinden, arsa veya araziye ait mevcut durum, tapu sahibi bilgileri ve benzeri konularda da detaylı bilgi alabilirsiniz. TAKBİS üzerinden yapılan parsellerin sorgulanması, tapu işlemleri için zaman ve emek tasarrufu sağlamaktadır. 

 

Ada Parsel Sorgulama Ne Anlama Gelir?

Ada Parsel Sorgulama, bir kişinin veya tüzel kişiliğe ait olan taşınmanızın konum bilgisi, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel üzerinde yer alır. Bu işlem esnasında, kişiye ait olabileceği gibi tüzel kişiliğe ait de olabilir. Ada ve parsel üzerindeki tapu bilgilerin detaylı bir şekilde görüntülenmesi için kullanılır. Ancak adanın kamuya ait olduğu unutulmamalıdır. Ada birden fazla parselden oluşur ve dört bir yanı çeşitli engellerle çevrilidir. Bu engeller demir yolu, cadde gibi yapay engellerden doğal engellere kadar çeşitlilik gösterebilir. Bu engeller ile çevrili parseller topluluğu adayı oluşturur ve bu nedenle ada parsel sorgu işleminde mutlaka yer alması gerekir. Bu işlem, taşınmazın bulunduğu bölge hakkında ayrıntılı bilgi edinmeyi sağlar. Özellikle arsa veya arazi alım-satımı yapacak kişiler, ada parsel sorgulama işlemi sayesinde taşınmazın özellikleri hakkında detaylı bilgi sahibi olabilirler.

Bu nedenle, ada parsel sorgulama işlemi, mülk sahiplerinin ve alıcılarının yasal süreçlerini sağlam bir şekilde yönetebilmeleri için son derece kritiktir. Ayrıca bu prosedür, mülkle ilgili her türlü bilgiye erişmek için de oldukça yararlıdır.